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商品房误登记为公房 武汉一房主6年拿不到房产证

2019-05-05 00:34

“6年了,没有房屋权属登记证书让我住得也不安心。”最近,由于房屋面积仅为37.77平方米,王娜考虑到儿子结婚需要,动了换房的心思,可卖房需要房屋权属登记证书,王娜却拿不出。

业内人士:多原因导致房本难产

2002年12月,王娜以儿子的名义购买了黄鹤小区的房屋。由于种种原因,直到2011年她才准备为房屋办理房产证,可是办证时,她被武昌区住房保障与房屋管理局工作人员告知,房屋为公房,无法办理房产证。

房管部门:签订合同时就应做好约定

本报讯从2011年开始,武昌区大成路黄鹤小区4号楼302房的王娜就一直在为办理房屋权属登记证书奔忙。6年来,房屋的房产证换成了不动产证,她的问题依旧没有解决。造成问题的原因很简单,当初王娜居住的商品房被误登记为公房,可是纠正工作何时能完成,谁也不能给出时间表。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”

开发商负责此事的工作人员证实了房管所负责人的说法。“在黄鹤小区,我们希望将所有存在类似问题的住户一次性解决,目前正在积极进行相关工作。”工作人员称,他们将与房管所配合,一旦所有问题查明解决,王娜的房屋权属登记证书就能够办理。

昨日下午,记者根据业主购房合同上的电话,尝试联系开发商,电话却提示“该号码不存在”。随后,记者尝试联系鹿泉房管处,或许因周末,多部电话均无人接听。记者联系上物业一名工作人员,她表示不清楚房产证迟迟办不下来的原因,但她说:“说实话,我感觉一时半会儿办不下来,其实也没啥影响,除了不能贷款,如果你是想卖房,那直接去房管处过下户呗。”

昨天上午,武汉晚报记者来到武昌区房地产公司紫阳房管所,相关负责人称,经核实,王娜所居住的房屋为商品房,当初在登记时被误登记为公房,致使其在办理房屋权属登记证书时屡屡受挫。

昨日,家住鹿泉四季凤凰城的一位业主来电反映,他在四五年前一次偶然机会购买了该小区的房子,入住后,至今也没拿到房产证,心急如焚。

美洲杯在哪投,对于当初是谁的错误引发王娜迟迟不能办理房屋权属登记证书,双方均表示还要进一步了解。

针对这一问题,记者联系上小区开发商,一名工作人员解释,既然已经有住户拿到了房产证,说明房产证正在办理中。由于办理房产证的手续、流程都需要花费一定的时间,又是逐次逐批办理的,所以至今有些人还没拿到。“请业主耐心等待,我们也在逐步办理。”

在黄鹤小区,还有个别居民家中也存在类似情况。“近段时间以来,我们一直都在处理此事,王娜的房屋权属登记证书需要开发商工作人员配合,提供必要资料,双方努力一起解决。”

律师:购买五证齐全的房子规避风险

手持商品房购房合同的王娜对此感到无奈,黄鹤小区公房和商品房并存,但自己购买的房屋确实为商品房。为了能办理房产证,王娜多次向房管所、开发商、武汉市住房保障与房屋管理局反映,但截至昨天,房屋权属登记证书还没有办理。

全款买房

“房子买了快五年,到现在还没房产证!”日前,左岸阳光小区的业主致电本报,反映了他的烦心事。

对此,一位房地产业内人士称,现实操作中,开发商很少能在90日内办理房产证,最多是在90日内办理大产权证;而购房合同上约定的房产证办理时限一般都为一至两年。

刘先生通过小区的QQ群了解到,仅有少数业主家的房产证办了下来,大多数还没有,孩子上学、房屋买卖等,耽误了一些业主的事。“小区有两栋高层,每栋20多层,涉及上百户业主,大家都期盼着早日拿到房产证。”他说。

耽误不少事

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